Vloer verwijderen bij een verbouwing

Een verbouwing begint met slopen. Soms gaat de hele woning open, soms alleen de woonkamer en de keuken. Waar de vloer in dat proces zit, bepaalt hoe schoon, snel en voorspelbaar het werk verloopt.

Op deze pagina staat hoe je het verwijderen van de vloer plant tussen aannemer, installateur en vloerenlegger.

Vloer eerst of muur eerst

Meestal gaat de vloer eruit na het slopen van muren, maar voor het storten of leggen van nieuwe vloeren en leidingen. Zo kun je de vloer in één keer helemaal kaal maken en leidingen in de vloer leggen waar nodig. Staan de muren nog, dan moet je er rekening mee houden dat de vloer langs de wanden lastiger weg te halen is.

Het is ook slim om de vloer te laten verwijderen vóór de muren worden gepleisterd. Daarmee voorkom je stof op een vers pleisterwerk en lopen de vakmensen elkaar niet in de weg. Praat daarom met je aannemer over de volgorde.

Wat de aannemer wil weten

Een aannemer wil weten wat voor vloer er ligt, hoe dik de lagen zijn en welke ondergrond je overhoudt. Een paar foto's, het bouwjaar en een paar maten zijn genoeg voor een eerste indruk. Zie wat er onder een oude vloer zit.

Bij een offerte van een aannemer staat soms 'vloer slopen' als een stelpost. Vraag wat daaronder valt: alleen de bovenlaag of ook lijm, dekvloer en afvoer. Zo weet je of je een apart vloerverwijderingsbedrijf nodig hebt.

De eindhoogte van de nieuwe vloer

De hoogte van je nieuwe vloer bepaalt wat er weg moet. Komt er een dikke dekvloer of vloerverwarming op, dan moet de oude vloer vaak helemaal tot op de constructie weg. Blijft de hoogte gelijk, dan kan soms een laag blijven liggen. Praat daarover met de aannemer voordat de offerte voor de vloer klaar is.

Denk ook aan de hoogte van vloerverwarming, isolatie en een eventuele nieuwe dekvloer. Samen kunnen die tien centimeter of meer dik worden. Meet dus de beschikbare hoogte bij deuren, trap en raamdorpels.

Verschillende lagen in een oud huis

Is de woning ouder, dan liggen er soms vier lagen op elkaar: tegels, egaline, zeil en een zwevende vloer. Het ene materiaal vraagt een andere aanpak dan het andere. Het vakbedrijf kijkt wat er ligt en stelt de volgorde vast. Zie vloer verwijderen voor een nieuwe vloer.

Als er onverwacht een tweede of derde laag blijkt te liggen, spreek je af wat daarmee gebeurt. Het is verstandig dit al in de offerte op te nemen als een mogelijke meerwerkpost, met een prijs per vierkante meter.

Stof, geluid en overlast

Tijdens een verbouwing woon je er vaak nog wel. Met stofschotten, afplakken en afzuigen aan de machine blijft de rest van het huis schoner. Spreek van tevoren af welke ruimtes dicht blijven en op welke uren er gewerkt wordt. Bij buren in een rij is dat extra belangrijk.

Plak ook de trapleuning, de deurposten en de vloer van de ruimtes die je blijft gebruiken af met karton of folie. Zo blijft de schade beperkt. Een goede bescherming kost weinig en voorkomt veel ergernis.

Puin en containers

Een verbouwing levert een stroom puin op: vloer, muren, keukenresten. Spreek af wie wat afvoert. Het vloerpuin is zwaar en gaat gescheiden, steenachtig materiaal apart van hout en restafval. Zie puin afvoeren.

Een container voor puin op de openbare weg heeft in veel gemeenten een ontheffing of melding nodig. Vraag dat na bij je gemeente of bij het afvoerbedrijf. Op eigen terrein heb je meestal geen toestemming nodig.

Leidingen in de vloer

Bij een verbouwing worden vaak leidingen verlegd. Voor het verwijderen van een dekvloer moet duidelijk zijn waar water, afvoer en vloerverwarming lopen. Zeker aan de rand en bij doorvoeren zit weinig dekking. Zie tegels verwijderen bij vloerverwarming.

Laat de installateur en de elektricien vooraf aangeven waar leidingen en buizen liggen of komen te liggen. Dat voorkomt dat er in de nieuwe vloer weer wordt gehakt. Een tekening van de leidingen is daarbij nuttig.

Volgorde met de andere vakmensen

De volgorde is meestal: slopen, vloer eruit, ondergrond opschonen, leidingen, dekvloer of egaline, dan de afwerking. Het vloerverwijderende bedrijf levert een ondergrond op waarop de volgende partij verder kan. Maak afspraken over wat 'schoon' betekent, zodat er geen discussie ontstaat.

Schrijf de afspraken over de opgeleverde ondergrond op: vlakheid, vochtgehalte en schoonheid. Een vloerenlegger kan zo precies zien of hij verder kan. Dat voorkomt discussie over wie iets moet bijwerken.

Prijs en planning

De prijs hangt af van het vloertype: tapijt en laminaat vanaf € 4 per m2, een dekvloer vanaf € 28 per m2, allemaal inclusief btw. Vraag de offerte aan zodra de sloopdata bekend zijn. Zie wat een vloer verwijderen kost.

Vraag meerdere offertes aan en vergelijk wat erin zit: afvoer, bescherming, stofbeheer en opruimen. Een iets hogere prijs met alles erin kan goedkoper zijn dan een lage prijs waar je zelf nog dingen bij moet regelen.

• Vloer eruit voor leidingen en dekvloer
• Eindhoogte vooraf afgestemd
• Puin gescheiden afgevoerd
• Heldere afspraken over de oplevering