Zwarte lijm onder parket of vloer

Je haalt een stuk parket omhoog en eronder zit een zwarte, plakkerige laag. Die lijm is hardnekkig en laat zich zo slecht verwijderen dat er al snel een machine bij komt kijken.

Hieronder lees je wat deze lijm is, wat het risico is en hoe je verder kunt zonder jezelf of je huis te belasten.

Wat zwarte lijm is

Zwarte lijm is een bitumineuze lijm, gemaakt van asfalt of teer met oplosmiddelen. In de periode dat parket, vinyltegels en vloerzeil veel werden gelegd, was het een gangbare, sterke en waterbestendige lijm. Hij blijft jarenlang plakkerig en wordt in dikke lagen zacht als hij warm wordt.

In de bouw sprak men vroeger van 'asfaltlijm' of 'teerlijm', afhankelijk van het product. De namen zijn verwarrend, maar het gaat steeds om een donkere, kleverige lijm die jarenlang plakkerig blijft.

Waarom je voorzichtig moet zijn

In woningen van voor 1994 kan zwarte lijm asbest bevatten. Daarnaast bevatten sommige teerlijmen PAK, stoffen die schadelijk zijn bij langdurig contact. Aan de lijm zelf zie of ruik je niet wat erin zit. Dat kan alleen een laboratorium vaststellen.

Niet elke zwarte lijm is gevaarlijk. Maar omdat je het niet kunt zien, moet je ervan uitgaan dat het kan. Zo kom je niet in de situatie dat je iets verspreidt dat je liever niet in je woning wilt.

Eerst onderzoek, dan pas werk

Een gecertificeerd bureau neemt een monster en laat het onderzoeken op asbest. Zit er geen asbest in, dan kan de lijm worden verwijderd. Zit er wel asbest in, dan hoort dat bij een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Zie asbestverdacht materiaal tijdens het werk.

Voor het monster hoeft er meestal maar een klein stukje te worden weggenomen. Dat gebeurt volgens een vaste werkwijze, met afscherming. Het bureau stuurt je daarna een rapport.

Niet zelf schuren of frezen

Het fijne stof van een geschuurde zwarte lijm kan vezels of PAK bevatten. Daarom raadt men af om er zelf in te gaan schuren, ook niet met een stofzuiger erbij. Laat de lijm intact zolang niet duidelijk is wat het is. Zo blijft het risico klein.

Ook een stofzuiger zonder speciaal filter is geen goed idee. Fijnstof gaat dwars door een gewoon filter en komt de kamer weer in. Laat de vloer dus rustig liggen tot er duidelijkheid is.

Als de lijm schoon blijkt

Is de lijm onderzocht en zonder asbest, dan wordt hij machinaal verwijderd. Een vloerfrees met messen of beitels pakt de taaie laag aan, een diamantschijf smeert. Dat gebeurt met afzuiging. Zie vloer frezen en schuren en de lijmwijzer voor het verschil tussen lijmsoorten.

Bij schone lijm wordt in banen gewerkt, met stofafzuiging op de machine. Eerst worden de dikste resten verwijderd, daarna volgt een tweede gang voor een vlak oppervlak. Dat geeft de beste voorbereiding voor een nieuwe vloer.

Afdekken in plaats van verwijderen

Een alternatief voor weghalen is overdekken: een speciale sperlaag en egaline over de lijm. Dat kan alleen als de lijm vastzit en niet doorslaat in de nieuwe laag. Dat advies hoort bij een gecertificeerd bureau of een vloerenspecialist.

Overdekken gebeurt met een sperlaag, een speciale primer die de lijm afsluit, en daarover een egaline. Het is niet overal mogelijk en het vraagt een goed gehechte lijm. Het voordeel is dat er geen stof vrijkomt.

Parket in de woning van voor 1994

Parketvloeren zijn in de jaren zestig tot tachtig vaak verlijmd, soms met zwarte lijm. Bij het bekijken van de vloer wordt gevraagd naar het bouwjaar en naar wat er onder het parket zat. Lees ook parket verwijderen.

Vraag bij een oude woning bij de vorige eigenaar, de gemeente of het kadaster naar bouwtekeningen of verbouwingsdata. Soms staat daar in wanneer de vloer is gelegd. Dat helpt bij het inschatten van het risico.

Wat het onderzoek kost en doet

De kosten van onderzoek hangen af van het aantal monsters en het bureau. Je ontvangt een rapport waarmee het vakbedrijf verder kan. Dit onderzoek valt buiten het verwijderen van de vloer en regel je zelf.

Een bureau dat het onderzoek doet, vertelt je welke maatregelen er nodig zijn. Het rapport is ook handig bij verkoop van de woning, omdat de koper dan weet wat er onder de vloer ligt.

Kosten van het weghalen

Als de lijm schoon is, kost het weghalen van lijmresten vanaf € 8 per m2, inclusief btw, bij taaie lijm vaak meer. Het vakbedrijf noemt de prijs na het bekijken van de situatie. Zie de kosten van lijmresten verwijderen.

Vraag in de offerte of het afvoeren van de lijmresten en het stof is meegerekend. De resten gaan als bouwafval mee, op voorwaarde dat het onderzoek schoon is. Zo voorkom je een naheffing.

• Eerst laten onderzoeken bij bouwjaar voor 1994
• Niet zelf schuren of frezen
• Machinaal met afzuiging als de lijm schoon is
• Afdekken is soms een optie