Houten vloer boven een kruipruimte verwijderen

Veel woningen van voor de jaren zestig hebben een houten vloer boven een kruipruimte. Wie die vloer wil vervangen of verwijderen, werkt niet op beton maar boven een holle ruimte.

Dat vraagt een andere aanpak, en vooral eerst goed kijken naar wat er onder ligt.

Hoe zo'n vloer is opgebouwd

Op de balken liggen planken, soms in een tweede laag, of platen van spaan- of multiplex. Daarop ligt vaak een afwerklaag, zoals tapijt, zeil of laminaat. Soms ligt er in een latere periode nog een dekvloer of egaline overheen. De opbouw bepaalt wat eruit moet en in welke volgorde.

Bij oudere woningen ligt er soms een dubbele laag planken, met de ene richting dwars op de andere. Dat versterkt de vloer, maar maakt het opnemen zwaarder. Kijk bij een gat of een leidingdoorvoer hoe de planken liggen.

Eerst kijken in de kruipruimte

Voordat de vloer wordt opgenomen, kijkt het vakbedrijf of er toegang is, hoe hoog de ruimte is en hoe het eronder uitziet. Is de kruipruimte vochtig, vol puin of laag, dan is dat belangrijk om te weten. Dat bepaalt of er veilig gewerkt kan worden en hoe het puin naar buiten komt.

Een zaklamp en een camera met een lang handvat laten veel zien zonder dat je erin hoeft te kruipen. Maak foto's van de balken, de leidingen en de bodem. Die helpen bij het opstellen van de offerte.

De staat van het hout beoordelen

Houten balken kunnen door vocht aangetast zijn: zachte plekken, schimmel of houtworm. Een prikproef met een schroevendraaier laat zien of het hout nog hard is. Zie ook de vloer verwijderen op een houten vloer. Bij beschadigde balken is er een timmerman of constructeur nodig.

Rotte of aangetaste balken vervang je niet zelf: dat is een constructief probleem. Een timmerman of constructeur beoordeelt wat er nodig is. Het verwijderen van de vloer wordt dan na dat werk afgestemd.

Planken eruit zonder de balken te beschadigen

Planken worden losgewrikt of losgezaagd bij de naden. Spijkers of schroeven blijven in de balken achter en worden verwijderd. Wie planken wil hergebruiken, haalt ze voorzichtig los. Het gaat om precisiewerk, vooral als de vloer ouder is en de planken ver uit elkaar liggen.

Bij tong-en-groefplanken wordt eerst één plank doorgezaagd, waarna de rest zijwaarts losgeklopt kan worden. Dat voorkomt scheuren in de buren. Het levert planken op die soms herbruikbaar zijn.

Vloer weg voor een betonvloer of isolatie

Wie de kruipruimte wil dichtmaken of isoleren, haalt vaak de houten vloer weg. Dat is een aparte klus, want de constructie draagt de woning. Overleg altijd met een aannemer of constructeur wat er mag verdwijnen, voordat er iets wordt gesloopt.

Een betonvloer op de kruipruimte vraagt een andere ondergrond, zoals zand en folie. Dat is een aannemerswerk. Het vakbedrijf dat de houten vloer verwijdert, stopt daar waar de nieuwe opbouw begint.

Vocht, ventilatie en schimmel

Een kruipruimte moet ventileren. Wordt de houten vloer weggehaald en komt er een gesloten laag voor terug, dan verandert de luchtstroming. Dat kan vochtproblemen geven als het niet goed wordt opgelost. Zie schimmel onder laminaat.

Na het weghalen van de vloer verandert de luchtstroom in de ruimte. Een ventilatieopening die dicht zat, kan vochtproblemen geven. Laat een vochtbestrijder of de aannemer meekijken naar ventilatie en afwatering.

Leidingen en kabels

In en onder de balken lopen vaak leidingen voor water, gas en elektra. Die liggen soms los, soms aan de balken vast. Laat vooraf bepalen waar ze lopen. Zie wat er onder een oude vloer zit.

Leidingen die los in de balkenlaag liggen, worden tijdelijk vastgezet of beschermd. Een afgesloten kraan en een afgesloten groep voorkomen schade. Kondig dit aan bij je installateur voordat het werk begint.

Afval

Hout wordt apart afgevoerd van steenachtig puin. Is het geverfd of geïmpregneerd, dan geldt een andere route. Meld dat bij de offerte. Zie puin afvoeren.

Hout dat is behandeld met bijvoorbeeld creosoot of verf, mag niet bij gewoon hout in de afvalbak. Laat vooraf weten wat het is, zodat de juiste route wordt gekozen. Dat staat dan in de offerte.

Prijs

Het verwijderen van zwevende planken of een plaatvloer kost vanaf € 6 per m2, inclusief btw, verlijmde planken vanaf € 14 per m2. Het werk in en rond de kruipruimte, zoals extra afscherming, staat los in de offerte. Zie de kosten van parket verwijderen.

Wil je alleen de bovenste laag weghalen en de planken behouden, dan is het werk eenvoudiger en goedkoper. Dat hangt af van de staat van de planken. Het vakbedrijf kijkt daarna of schuren en opnieuw afwerken genoeg is.

• Eerst de kruipruimte en de balken bekeken
• Planken voorzichtig losgehaald
• Constructieve ingrepen alleen met een aannemer
• Hout apart afgevoerd